EHRER Sylviane : A vendre maison 4 pièce(s) à Champigny 152m² 232 000€ - Achat / Vente | EHRER Sylviane OptimHome SERGINES Maisons A vendre Maisons pont sur yonne , Maisons A vendre Maisons bray sur seine , Maisons A vendre Maisons champigny , Maisons A vendre Maisons sergines , Maisons A vendre Maisons courlon sur yonne , Maisons A vendre Maisons villeblevin Vous méritez l'exclusivité ! Sylviane EHRER vous propose : une maison bourgeoise du 19 ème siècle avec cachet de 152 m2 offrant 4 pièces aux beaux volumes et belle hauteur sous plafond sur les 2 niveaux, dont 3 chambres. Proche de la gare de Champigny, sans vis-à-vis, elle est élevée sur un terrain clos et arboré de 730 m2 comprenant un bassin, une remise et une cave voûtée. Lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire et accès au jardin arrière, une cuisine séparée de 13m2 aménagée et équipée, un séjour double, en L, de 72 m2 avec pôele à bois et cheminée à foyer ouvert, une chambre avec une salle d'eau moderne (douche à l'italienne) et wc, avec accès à la cour. A l'étage : le palier dessert une salle de bains avec wc, placard intégré et 2 chambres de 15 m2 dont une avec placard intégré. Un 2ème escalier donne accès à 3 petites pièces utilisées comme ateliers. Beaucoup de charme. Double vitrage. Chauffage central au fuel. Ballon électrique neuf. Visiophone. ADSL. Tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylviane EHRER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520393133 Greffe de SENS) 06 86 00 93 29 http://www.ehrer.optimhome.com (réf. 830039544870 / 391109 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

A 1h10 de Paris, maison bourgeoise rénovée de 4 pièces, de 152 m2, sur terrain clos de 730 m2

Sylviane EHRER vous propose : une maison bourgeoise du 19 ème siècle avec cachet de 152 m2 offrant 4 pièces aux beaux volumes et belle hauteur sous plafond sur les 2 niveaux, dont 3 chambres.

Proche de la gare de Champigny, sans vis-à-vis, elle est élevée sur un terrain clos et arboré de 730 m2 comprenant un bassin, une remise et une cave voûtée.

Lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire et accès au jardin arrière, une cuisine séparée de 13m2 aménagée et équipée, un séjour double, en L, de 72 m2 avec pôele à bois et cheminée à foyer ouvert, une chambre avec une salle d'eau moderne (douche à l'italienne) et wc, avec accès à la cour.

A l'étage : le palier dessert une salle de bains avec wc, placard intégré et 2 chambres de 15 m2 dont une avec placard intégré.

Un 2ème escalier donne accès à 3 petites pièces utilisées comme ateliers.

Beaucoup de charme.

Double vitrage. Chauffage central au fuel. Ballon électrique neuf.

Visiophone. ADSL.

Tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylviane EHRER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520393133 Greffe de SENS) 06 86 00 93 29 http://www.ehrer.optimhome.com (réf. 830039544870 / 391109 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    232000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface séjour
    71 m2
  • Surface terrain
    734 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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